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广西加快培育和发展住房租赁市场

  •   本报记者 白琳 通讯员 黄剑铃报道

      日前,广西壮族自治区人民政府要求加快培育和发展住房租赁市场,从培育市场供应主体、完善租赁住房供给、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁监管五大方面提出明确要求。

      据介绍,今后,广西鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,各地将引导和鼓励房地产开发企业从单一的开发销售向租售并举模式转变,支持房地产开发企业拓展业务范围,利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。

      广西将推进公共租赁住房货币化,要求各地要完善租赁住房供给,推进公共租赁住房货币化,实施住房保障与租赁补贴并举;支持公共租赁住房保障对象通过市场租房,政府对符合条件的家庭给予租赁补贴,同时结合市场租金水平和保障对象实际情况,合理确定租赁补贴标准。

      此外,城镇有稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员,将纳入公共租赁住房保障范围。

      据了解,广西各地要落实提取住房公积金支付房租政策,简化办理手续。符合条件的承租人可按照《居住证暂行条例》和《广西壮族自治区人口流动服务管理办法》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。全区各市县政府要结合实际情况,研究出台符合条件承租人子女就近入学等基本公共服务政策。同时,广西允许改建房屋用于租赁。

      为培育和发展住房租赁市场,广西还将在税收、金融、土地等方面给予更多支持政策。

      在土地供应方面,鼓励全区各市县政府结合当地实际盘活城区存量土地,根据市场需求采取多种方式增加租赁住房用地的有效供应。新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的,出让方案和合同应明确规定持有出租的年限。

      

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作者:华股财金 时间:2017.05.15